Estimation théorique
Rue Feuillat,69003 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Feuillat,69003-Lyon indique un avis de valeur compris entre 704.000€ et 794.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.040€ et 7.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 704.000€ et 794.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 03 (69383), comprenant 103246 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,72€, à 22,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 872€ et 2.283€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 704.000€ et 794.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 03 (69383), comprenant 103246 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,72€, à 22,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 872€ et 2.283€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-20 | 3 | RUE FEUILLAT | 4 | 101 | 325 | 507246€ | 5022€ |
2021-03-02 | 5 | RUE GIRIE | 5 | 141 | 528 | 1020000€ | 7234€ |
2020-09-21 | 11 | RUE GIRIE | 2 | 30 | 0 | 369000€ | 12300€ |
2021-06-04 | 138 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 90 | 254 | 600000€ | 6667€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DOCTEUR VAILLANT | 5 | 100 | 246 | 982500€ | 9825€ |
2021-10-29 | 9 | RUE CLAUDIUS PENET | 4 | 104 | 130 | 661650€ | 6362€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DOCTEUR VAILLANT | 4 | 123 | 195 | 914000€ | 7431€ |
2021-03-30 | 19 | RUE GIRIE | 4 | 134 | 241 | 718350€ | 5361€ |
2021-07-27 | 136 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 100 | 0 | 791400€ | 7914€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DOCTEUR VAILLANT | 4 | 78 | 300 | 734000€ | 9410€ |
2022-04-14 | 8 | RUE FEUILLAT | 10 | 248 | 1172 | 1448200€ | 5840€ |
2021-04-01 | 1 | RUE FELIX | 5 | 110 | 244 | 447000€ | 4064€ |
2022-03-10 | 1 | RUE FELIX | 5 | 110 | 244 | 700000€ | 6364€ |
2019-10-16 | 11 | RUE DOCTEUR VAILLANT | 5 | 87 | 300 | 700000€ | 8046€ |
2019-06-20 | 11 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 110 | 176 | 451200€ | 4102€ |
2023-02-02 | 318 | RUE PAUL BERT | 3 | 68 | 0 | 343700€ | 5054€ |
2020-11-13 | 130 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 140 | 0 | 735010€ | 5250€ |
2019-10-18 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 150 | 682 | 1330000€ | 8867€ |
2022-05-06 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 220 | 822 | 1150000€ | 5227€ |
2019-07-10 | 13 | RUE CYRANO | 5 | 175 | 266 | 730000€ | 4171€ |
2022-05-06 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 218 | 480 | 1450000€ | 6651€ |
2021-11-15 | 17 | RUE CYRANO | 4 | 67 | 0 | 593000€ | 8851€ |
2021-10-01 | 15 | RUE CYRANO | 5 | 145 | 269 | 350000€ | 2414€ |
2022-07-07 | 8 | IMP MAGNAUDI | 5 | 149 | 0 | 770000€ | 5168€ |
2020-08-07 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 174 | 428 | 1665050€ | 9569€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE L EST | 4 | 92 | 426 | 600000€ | 6522€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DE L EST | 4 | 92 | 426 | 800000€ | 8696€ |
2020-09-24 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 128 | 252 | 750000€ | 5859€ |
2019-12-19 | 99 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 135 | 212 | 650000€ | 4815€ |
2023-02-16 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 170 | 631 | 80000€ | 471€ |
2021-09-13 | 5 | IMP DU LUTIN | 4 | 70 | 118 | 442500€ | 6321€ |
2022-03-31 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 160 | 547 | 1350000€ | 8438€ |
2022-06-03 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 160 | 547 | 1660000€ | 10375€ |
2022-04-13 | 26 | RUE DE LA RUCHE | 5 | 106 | 298 | 580000€ | 5472€ |
2022-01-12 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 128 | 503 | 983333€ | 7682€ |
2019-08-28 | 5 | RUE ST EUSEBE | 4 | 89 | 0 | 436000€ | 4899€ |
2021-01-08 | 102 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 128 | 135 | 430000€ | 3359€ |
2021-07-30 | 38 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 122 | 272 | 813970€ | 6672€ |
2021-05-12 | 3 | IMP BELLOEUF | 5 | 111 | 61 | 715000€ | 6441€ |
2023-02-20 | 10 | IMP BELLOEUF | 3 | 72 | 137 | 379000€ | 5264€ |
2021-11-30 | 7 | IMP SABLON | 5 | 180 | 696 | 1525000€ | 8472€ |
2022-07-07 | 191 | AV FELIX FAURE | 2 | 50 | 36 | 285000€ | 5700€ |
2019-07-11 | 41 | RUE EDOUARD AYNARD | 4 | 69 | 223 | 1050000€ | 15217€ |
2020-03-17 | 42 | RUE STE-ANNE DE BARABAN | 3 | 98 | 570 | 1760000€ | 17959€ |
2019-10-21 | 7 | IMP EDOUARD AYNARD | 2 | 45 | 336 | 300000€ | 6667€ |
2022-10-05 | 8 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 5 | 130 | 238 | 805000€ | 6192€ |
2022-07-01 | 50 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 240 | 397 | 1405450€ | 5856€ |
2021-10-28 | 81 | RUE DU DAUPHINE | 8 | 200 | 469 | 1172950€ | 5865€ |
2019-09-24 | 17 | RUE DE LA METALLURGIE | 3 | 50 | 1363 | 743850€ | 14877€ |
2019-07-17 | 3 | RUE BARA | 5 | 130 | 164 | 563000€ | 4331€ |
2021-10-11 | 7 | AV DES ACACIAS | 5 | 130 | 173 | 852110€ | 6555€ |
2020-09-30 | 17 | RUE FRANCOIS GILLET | 4 | 182 | 689 | 1900000€ | 10440€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR | 5 | 104 | 267 | 798900€ | 7682€ |
2019-06-17 | 6 | ALL DU LEVANT | 6 | 90 | 329 | 213333€ | 2370€ |
2021-11-10 | 9 | RUE BONNEFOND | 4 | 118 | 428 | 1245000€ | 10551€ |
2023-06-01 | 5 | RUE ST-ISIDORE | 6 | 173 | 285 | 1083500€ | 6263€ |
2021-09-09 | 272 | RUE PAUL BERT | 4 | 87 | 0 | 544910€ | 6263€ |
2023-01-27 | 9 | ALL DU LEVANT | 5 | 95 | 453 | 600000€ | 6316€ |
2022-01-26 | 62 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 92 | 0 | 681420€ | 7407€ |
2021-07-12 | 60 | RUE ANTONIN PERRIN | 4 | 80 | 328 | 600000€ | 7500€ |
2021-07-12 | 60 | RUE ANTONIN PERRIN | 4 | 104 | 172 | 750000€ | 7212€ |
2021-11-10 | 5 | RUE BONNEFOND | 11 | 200 | 190 | 1180000€ | 5900€ |
2021-07-12 | 60 | RUE ANTONIN PERRIN | 2 | 47 | 170 | 630000€ | 13404€ |
2019-08-02 | 60 | RUE ANTONIN PERRIN | 5 | 70 | 333 | 350000€ | 5000€ |
2023-06-27 | 4 | IMP SAINT-ISIDORE | 5 | 110 | 420 | 850000€ | 7727€ |
2021-10-05 | 60 | RUE ANTONIN PERRIN | 5 | 70 | 333 | 350000€ | 5000€ |
2021-03-02 | 17 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 180 | 221 | 1255000€ | 6972€ |
2022-09-23 | 12 | RUE BONNAND | 7 | 150 | 0 | 690000€ | 4600€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DU GENERAL BRULARD | 2 | 58 | 120 | 190000€ | 3276€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR | 5 | 93 | 270 | 853525€ | 9178€ |
2021-05-10 | 8 | RUE BONNAND | 3 | 80 | 0 | 597000€ | 7463€ |
2019-11-21 | 68 | RUE ANTONIN PERRIN | 9 | 225 | 803 | 3100000€ | 13778€ |
2021-09-15 | 25 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 216 | 744450€ | 7836€ |
2020-05-13 | 44 | RUE LAFONTAINE | 4 | 68 | 419 | 150000€ | 2206€ |
2021-03-15 | 17 | RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR | 3 | 87 | 270 | 678850€ | 7803€ |
2021-07-12 | 264 | RUE PAUL BERT | 4 | 76 | 0 | 525000€ | 6908€ |
2021-01-14 | 264 | RUE PAUL BERT | 4 | 76 | 0 | 568000€ | 7474€ |
2020-10-01 | 264 | RUE PAUL BERT | 5 | 98 | 0 | 536850€ | 5478€ |
2020-09-21 | 4 | ALL DE L ENFANCE | 5 | 84 | 379 | 450000€ | 5357€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR | 5 | 100 | 227 | 655000€ | 6550€ |
2020-09-29 | 19 | RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR | 4 | 80 | 234 | 520000€ | 6500€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU GENERAL BRULARD | 4 | 171 | 459 | 1150000€ | 6725€ |
2021-07-16 | 3 | RUE JULIEN | 5 | 152 | 282 | 916300€ | 6028€ |
2022-10-11 | 7 | RUE ANTOINETTE | 5 | 125 | 173 | 941600€ | 7533€ |
2022-06-15 | 16 | RUE STE-ANNE DE BARABAN | 3 | 66 | 0 | 425350€ | 6445€ |
2020-05-28 | 27 | COURS DU DOCTEUR LONG | 3 | 108 | 301 | 815000€ | 7546€ |
2023-06-21 | 35 | COURS DU DOCTEUR LONG | 6 | 119 | 181 | 677860€ | 5696€ |
2022-11-04 | 15 | BD HONORE DE BALZAC | 4 | 141 | 293 | 814600€ | 5777€ |
2021-07-09 | 15 | RUE JULIEN | 6 | 138 | 213 | 937650€ | 6795€ |
2022-07-21 | 26 | RUE CHARLES RICHARD | 3 | 104 | 272 | 1083500€ | 10418€ |
2020-11-30 | 51 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 105 | 214 | 450000€ | 4286€ |
2020-01-14 | 4 | RUE ST MARC | 3 | 82 | 276 | 810000€ | 9878€ |
2019-07-25 | 8 | IMP AMBLARD | 4 | 95 | 232 | 590000€ | 6211€ |
2022-05-20 | 122 | RUE BARABAN | 3 | 100 | 182 | 2476000€ | 24760€ |
2022-09-01 | 17 | PL JULES GRANDCLEMENT | 7 | 185 | 301 | 919500€ | 4970€ |
2019-12-19 | 21 | RUE DU CAPITAINE | 6 | 194 | 776 | 1194300€ | 6156€ |
2021-07-09 | 21 | RUE GERMAIN DAVID | 4 | 107 | 401 | 1151000€ | 10757€ |
2019-11-27 | 62 | COURS DU DOCTEUR LONG | 3 | 95 | 0 | 544000€ | 5726€ |
2022-10-19 | 21 | AV DU CHATEAU | 5 | 140 | 561 | 1215000€ | 8679€ |
2021-04-12 | 20 | RUE JULIEN | 4 | 99 | 0 | 581400€ | 5873€ |
2022-12-27 | 20 | RUE JULIEN | 4 | 99 | 0 | 634470€ | 6409€ |
2020-05-29 | 25 | RUE GERMAIN DAVID | 3 | 90 | 290 | 850000€ | 9444€ |
2020-07-10 | 2 | IMP ALEXANDRE AUJAS | 2 | 39 | 252 | 105000€ | 2692€ |
2021-07-12 | 28 | AV DU CHATEAU | 8 | 156 | 354 | 982050€ | 6295€ |
2021-06-28 | 4 | RUE CLOS PONCET | 5 | 165 | 172 | 867500€ | 5258€ |
2021-08-31 | 75 | RUE BARABAN | 6 | 160 | 0 | 810500€ | 5066€ |
2020-06-02 | 20 | RUE GERMAIN DAVID | 3 | 109 | 407 | 1000000€ | 9174€ |
2020-03-05 | 146 | CRS TOLSTOI | 4 | 120 | 0 | 160000€ | 1333€ |
2020-10-09 | 39 | AV DU CHATEAU | 0 | 38 | 0 | 158250€ | 4164€ |
2022-05-30 | 39 | AV DU CHATEAU | 2 | 38 | 0 | 245000€ | 6447€ |
2022-09-14 | 40 | AV DU CHATEAU | 4 | 94 | 678 | 1185000€ | 12606€ |
2021-07-30 | 21 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 123 | 0 | 785500€ | 6386€ |
2023-05-30 | 13 | RUE PROFESSEUR FLORENCE | 4 | 59 | 188 | 555000€ | 9407€ |
2022-01-26 | 228 | RUE PAUL BERT | 3 | 71 | 314 | 492000€ | 6930€ |
2020-02-21 | 4 | RUE OMER LOUIS | 4 | 74 | 347 | 554000€ | 7486€ |
2021-07-26 | 179 | AV LACASSAGNE | 4 | 110 | 176 | 530000€ | 4818€ |
2021-05-17 | 179 | AV LACASSAGNE | 4 | 110 | 176 | 530000€ | 4818€ |
2020-02-04 | 4 | RUE ROGER BRECHAN | 5 | 116 | 0 | 690300€ | 5951€ |
2021-07-20 | 3 | RUE OMER LOUIS | 5 | 91 | 461 | 720000€ | 7912€ |
2022-12-16 | 16 | RUE LOUISE | 5 | 148 | 0 | 690000€ | 4662€ |
2022-07-18 | 28 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 150 | 200 | 889500€ | 5930€ |
2021-06-18 | 28 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 110 | 736 | 1130000€ | 10273€ |
2021-10-20 | 7 | RUE OMER LOUIS | 7 | 240 | 516 | 1285000€ | 5354€ |
2021-03-23 | 20 | RUE FRANCIS CHIRAT | 2 | 40 | 178 | 160000€ | 4000€ |
2021-08-30 | 51 | RUE CHARLES RICHARD | 5 | 160 | 543 | 1726500€ | 10791€ |
2019-10-10 | 5 | RUE JEAN BART | 3 | 71 | 669 | 375000€ | 5282€ |
2022-03-09 | 20 | RUE GUILLOUD | 7 | 209 | 413 | 1598840€ | 7650€ |
2021-08-05 | 7 | RUE ST-MAXIMIN | 4 | 75 | 0 | 400000€ | 5333€ |
2020-10-09 | 10 | RUE VIALA | 4 | 95 | 292 | 690000€ | 7263€ |
2021-07-28 | 7 | RUE ST-MAXIMIN | 8 | 240 | 858 | 1360000€ | 5667€ |
2021-07-30 | 128 | AV LACASSAGNE | 6 | 196 | 281 | 1127000€ | 5750€ |
2020-10-09 | 16 | RUE OMER LOUIS | 6 | 130 | 307 | 868000€ | 6677€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DOC DOLARD | 9 | 240 | 576 | 1091960€ | 4550€ |
2019-07-29 | 33 | RUE PROFESSEUR FLORENCE | 5 | 132 | 450 | 960000€ | 7273€ |
2020-09-17 | 28 | CRS EUGENIE | 3 | 66 | 526 | 504100€ | 7638€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 30 | 0 | 179000€ | 5967€ |
2022-01-10 | 5 | RUE ST-MAXIMIN | 5 | 124 | 806 | 1428550€ | 11521€ |
2022-07-20 | 76 | RUE FEUILLAT | 5 | 84 | 333 | 1850000€ | 22024€ |
2022-04-20 | 18 | RUE OMER LOUIS | 5 | 125 | 394 | 795500€ | 6364€ |
2021-07-13 | 102 | COURS DU DOCTEUR LONG | 2 | 48 | 0 | 343545€ | 7157€ |
2020-01-14 | 8 | RUE PERSOZ | 5 | 121 | 299 | 565800€ | 4676€ |
2020-10-09 | 11 | CRS EUGENIE | 4 | 120 | 372 | 1066000€ | 8883€ |
2019-07-12 | 16 | RUE VIALA | 5 | 136 | 192 | 770000€ | 5662€ |
2022-09-30 | 16 | RUE VIALA | 5 | 136 | 192 | 1149500€ | 8452€ |
2022-07-20 | 78 | RUE FEUILLAT | 5 | 119 | 425 | 1630000€ | 13697€ |
2022-07-28 | 16 | RUE VIALA | 6 | 145 | 186 | 1216000€ | 8386€ |
2019-08-23 | 10 | RUE ST MAXIMIN | 5 | 146 | 0 | 899930€ | 6164€ |
2020-01-14 | 29 | CRS TOLSTOI | 4 | 160 | 0 | 746000€ | 4663€ |
2021-03-29 | 13 | RUE VIALA | 5 | 96 | 0 | 780000€ | 8125€ |
2019-08-29 | 5 | RUE CONSTANT | 4 | 155 | 259 | 1118220€ | 7214€ |